臺北市文山區興隆路三段69號10F/11F
2020-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 754 萬 54.6 萬/坪 × 13.82 坪
權狀坪數13.82 坪
主建物10.69 坪
公設比22.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.82 坪
└ 主建物 10.69 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪13.82 坪
土地坐落 公訓段二小段 422 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 59.6
興隆路三段中位 48.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 8%比興隆路三段中位 高 12%比文山區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交754 萬
+20%
2026 年推估903 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）603 萬
每月月付22,598 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-15 10F/11F 2房2廳1衛 · 39.15 坪 60.4 萬/坪總 2,366 萬 2025-08-03 1房1廳1衛 · 13.82 坪 86.8 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-07 1房1廳1衛 · 27.11 坪 49.3 萬/坪總 1,335 萬 2024-06-19 2房1廳1衛 · 26.04 坪 64.9 萬/坪總 1,690 萬 2023-11-08 1房2廳2衛 · 19.63 坪 76.3 萬/坪總 1,497 萬 2023-08-24 1房1廳1衛 · 6.91 坪 64.2 萬/坪總 444 萬 2023-06-26 2房2廳2衛 · 58.66 坪 46 萬/坪總 2,700 萬 2023-04-01 1房1廳1衛 · 13.82 坪 76 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。