臺北市士林區中山北路五段518號8F/12F
2025-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 14,888 萬 97.2 萬/坪 × 181.11 坪
權狀坪數181.11 坪
主建物71.94 坪
公設比42.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 181.11 坪
└ 主建物 71.94 坪
└ 公設等 109.17 坪
土地持分 24.43 坪
0 坪181.11 坪
土地坐落 福林段二小段 562 地號
價格拆解
成交總價14,888 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價13,888 萬
單價 97.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.2 萬/坪
本筆成交 97.2
本棟中位 103.2
中山北路五段中位 83.7
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 低 6%比中山北路五段中位 高 16%比士林區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交14,888 萬
+0%
2026 年推估14,847 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,778 萬
貸款（8 成）11,110 萬
每月月付416,240 元
30 年總利息3,874 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。