臺北市北投區懷德街75巷4號2F/5F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 54.8 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物28.91 坪
公設比2.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 振興段三小段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 56.4
懷德街中位 60.8
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 3%比懷德街中位 低 10%比北投區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,780 萬
+11%
2026 年推估1,968 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。