臺北市松山區南京東路五段239號8F/18F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,506 萬 89.8 萬/坪 × 16.77 坪
權狀坪數16.77 坪
主建物9.53 坪
公設比34.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 16.77 坪
└ 主建物 9.53 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪16.77 坪
土地坐落 寶清段四小段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.8 萬/坪
本筆成交 89.8
本棟中位 88.7
南京東路五段中位 74.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 1%比南京東路五段中位 高 20%比松山區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,506 萬
+6%
2026 年推估1,589 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,205 萬
每月月付45,137 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 5F/18F 1房1廳1衛 · 24.31 坪 95.4 萬/坪總 1,850 萬 2026-05-29 6F/18F 1房1廳1衛 · 16.77 坪 103 萬/坪總 1,728 萬 2026-05-03 7F/18F 1房1廳1衛 · 20.41 坪 102.9 萬/坪總 2,100 萬 2026-02-02 11F/18F 0房0廳0衛 · 23.23 坪 81.8 萬/坪總 1,900 萬 2026-01-03 14F/18F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 92.9 萬/坪總 1,560 萬 2025-12-07 10F/18F 1房0廳1衛 · 17.33 坪 99.2 萬/坪總 1,720 萬 2025-12-01 12F/18F 1房1廳1衛 · 19.81 坪 110.5 萬/坪總 2,188 萬 2025-10-07 16F/18F 1房2廳1衛 · 21.67 坪 139.2 萬/坪總 3,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。