臺北市文山區指南路三段57號2F/8F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 83.8 萬/坪 × 13.13 坪
權狀坪數13.13 坪
主建物6.31 坪
公設比36.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 13.13 坪
└ 主建物 6.31 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪13.13 坪
土地坐落 政大段二小段 510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 55.6
指南路三段中位 48.9
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 51%比指南路三段中位 高 71%比文山區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。