臺北市萬華區南寧路62號2F/12F
2019-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 33.7 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物44.43 坪
公設比11.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 44.43 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪54.89 坪
土地坐落 萬華段一小段 707 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
南寧路中位 46.1
萬華區 2019 年中位 51.2
比南寧路中位 低 27%比萬華區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+28%
2026 年推估2,360 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。