臺北市文山區景福街23號4F/4F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 58.8 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物35.68 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 35.68 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 21.1 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 萬慶段一小段 51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 58.8
景福街中位 56.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比景福街中位 高 4%比文山區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,320 萬
+7%
2026 年推估2,477 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建。頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。