臺北市南港區忠孝東路五段815號3F/12F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 89 萬/坪 × 30.67 坪
權狀坪數30.67 坪
主建物20.59 坪
公設比21.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.67 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪30.67 坪
土地坐落 玉成段三小段 805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 83.6
忠孝東路五段中位 78.5
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 6%比忠孝東路五段中位 高 13%比南港區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,730 萬
+12%
2026 年推估3,058 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 10F/12F 1房1廳1衛 · 25.83 坪 87.1 萬/坪總 2,250 萬 2021-07-12 3F/12F 0房1廳0衛 · 33.41 坪 80.8 萬/坪總 2,701 萬 2021-07-12 3F/12F 0房1廳0衛 · 39.11 坪 91 萬/坪總 3,559 萬 2021-07-12 3F/12F 0房1廳0衛 · 36.45 坪 87 萬/坪總 3,170 萬 2021-04-27 8F/12F 3房1廳1衛 · 40.67 坪 83.6 萬/坪總 3,400 萬 2014-12-12 10F/12F 0房0廳0衛 · 40.67 坪 72.5 萬/坪總 2,950 萬 2014-05-05 8F/12F 3房1廳1衛 · 40.67 坪 78.4 萬/坪總 3,190 萬 2013-10-09 9F/12F 3房1廳2衛 · 40.67 坪 80.3 萬/坪總 3,266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。