臺北市大安區復興南路二段329號13F/18F
2018-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,340 萬 82.7 萬/坪 × 16.2 坪
權狀坪數16.2 坪
主建物11.7 坪
公設比20.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 16.2 坪
└ 主建物 11.7 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪16.2 坪
土地坐落 學府段一小段 608 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.7 萬/坪
本筆成交 82.7
本棟中位 92.7
復興南路二段中位 91.6
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 11%比復興南路二段中位 低 10%比大安區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,340 萬
+19%
2026 年推估1,592 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/18F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。