臺北市大安區信義路四段265巷21弄8之3號5F/9F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 166.3 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物12.02 坪
公設比38%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪21.04 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 166.3 萬/坪
本筆成交 166.3
本棟中位 159.7
信義路四段中位 95
大安區 2026 年中位 105.9
比本棟中位 高 4%比信義路四段中位 高 75%比大安區 2026 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。