臺北市萬華區大理街25號4F/5F
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 47.2 萬/坪 × 15.06 坪
權狀坪數15.06 坪
主建物12.24 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 15.06 坪
└ 主建物 12.24 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪15.06 坪
土地坐落 萬華段二小段 432 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 47.2
大理街中位 59.5
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 高 0%比大理街中位 低 21%比萬華區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+19%
2026 年推估848 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。