臺北市大安區和平東路二段347號4F/14F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 66 萬/坪 × 16.3 坪
權狀坪數16.3 坪
主建物6.85 坪
公設比17.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.3 坪
└ 主建物 6.85 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪16.3 坪
土地坐落 大安段三小段 405 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 87.9
和平東路二段中位 87.7
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 25%比和平東路二段中位 低 25%比大安區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,075 萬
+20%
2026 年推估1,291 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 13F/14F 1房0廳1衛 · 19.36 坪 73.8 萬/坪總 1,428 萬 2024-11-09 5F/14F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 110.1 萬/坪總 1,220 萬 2024-03-23 9F/14F 0房1廳1衛 · 19.36 坪 77 萬/坪總 1,490 萬 2024-01-02 6F/14F 0房1廳1衛 · 8.59 坪 99 萬/坪總 850 萬 2023-05-29 12F/14F 0房0廳0衛 · 38.08 坪 106 萬/坪總 2,580 萬 2023-01-20 14F/14F 1房1廳1衛 · 8.59 坪 101.1 萬/坪總 868 萬 2020-11-22 5F/14F 1房0廳1衛 · 8.59 坪 81.5 萬/坪總 700 萬 2020-08-20 11F/14F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 87.9 萬/坪總 943 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。