臺北市北投區文林北路75巷61號7F/13F
2025-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,245 萬 88.6 萬/坪 × 57.74 坪
權狀坪數57.74 坪
主建物29.24 坪
公設比22.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.74 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 28.5 坪
土地持分 14.38 坪
0 坪57.74 坪
土地坐落 軟橋段 85 地號
價格拆解
成交總價4,245 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,945 萬
單價 88.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 88.6
文林北路中位 66.5
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 0%比文林北路中位 高 33%比北投區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,245 萬
+1%
2026 年推估4,278 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）789 萬
貸款（8 成）3,156 萬
每月月付118,236 元
30 年總利息1,100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 89.6 萬/坪總 4,290 萬 2024-09-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 34.6 萬/坪總 2,000 萬 2022-03-22 10F/13F 3房1廳2衛 · 57.74 坪 20.8 萬/坪總 1,200 萬 2018-10-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 43.8 萬/坪總 2,530 萬 2018-07-13 8F/13F 3房1廳2衛 · 57.74 坪 21.7 萬/坪總 1,250 萬 2018-07-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 47.2 萬/坪總 2,727 萬 2018-05-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 57.54 坪 26.1 萬/坪總 1,500 萬 2017-11-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 20 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。