臺北市大安區仁愛路四段376號6F/16F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 85.6 萬/坪 × 24.31 坪
權狀坪數24.31 坪
主建物15.08 坪
公設比30.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.31 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪24.31 坪
土地坐落 仁愛段一小段 475 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 93.7
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 9%比仁愛路四段中位 低 16%比大安區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。