臺北市中正區水源路23號10F/10F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 57.7 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物23.24 坪
公設比21.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 福和段二小段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 61.4
水源路中位 63.3
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 低 6%比水源路中位 低 9%比中正區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+25%
2026 年推估2,369 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。