臺北市大安區復興南路二段218號18F/34F

2023-07-03 實價登錄成交明細

成交總價 4,308 萬 173.1 萬/坪 × 24.89 坪

權狀坪數24.89 坪

主建物14.37 坪

公設比35%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 24.89 坪

└ 主建物 14.37 坪

└ 公設等 10.52 坪

土地持分 1.68 坪

0 坪24.89 坪

土地坐落 瑞安段二小段 917 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 173.1 萬/坪

本筆成交 173.1

本棟中位 171.1

復興南路二段中位 91.6

大安區 2023 年中位 98

比本棟中位高 1%比復興南路二段中位高 89%比大安區 2023 年中位高 77%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交4,308 萬

+7%

2026 年推估4,620 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）862 萬

貸款（8 成）3,446 萬

每月月付129,116 元

30 年總利息1,202 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層18F/34F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。