臺北市大安區敦化南路二段106號12F/26F
2016-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 100.8 萬/坪 × 87.71 坪
權狀坪數87.71 坪
主建物50.2 坪
公設比34.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 87.71 坪
└ 主建物 50.2 坪
└ 公設等 37.51 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪87.71 坪
土地坐落 大安段三小段 2 地號
價格拆解
成交總價7,200 萬
其中車位−201 萬
扣車位後房價6,999 萬
單價 100.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.8 萬/坪
本筆成交 100.8
本棟中位 116.4
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 13%比敦化南路二段中位 高 4%比大安區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,599 萬
每月月付209,769 元
30 年總利息1,952 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（201 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。