臺北市文山區辛亥路七段16號
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 87.9 萬/坪 × 6.26 坪
權狀坪數6.26 坪
主建物6.26 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 6.26 坪
└ 主建物 6.26 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪6.66 坪
土地坐落 華興段三小段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.9 萬/坪
本筆成交 87.9
本棟中位 87.9
辛亥路七段中位 46.8
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比辛亥路七段中位 高 88%比文山區 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+13%
2026 年推估623 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。