臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號5F/21F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,473 萬 122 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物14.37 坪
公設比36%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪32 坪
土地坐落 臨沂段一小段 658 地號
價格拆解
成交總價3,473 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,173 萬
單價 122 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122 萬/坪
本筆成交 122
本棟中位 127.4
忠孝東路二段中位 119.1
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 4%比忠孝東路二段中位 高 2%比中正區 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,473 萬
+33%
2026 年推估4,603 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）635 萬
貸款（8 成）2,538 萬
每月月付95,099 元
30 年總利息885 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：買受人名義變更。114年8月12日簽立買受人名義變更協議書。買賣金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。