臺北市信義區忠孝東路五段455號2F/11F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 62.9 萬/坪 × 23.53 坪
權狀坪數23.53 坪
主建物6.18 坪
公設比42.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.53 坪
└ 主建物 6.18 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪23.53 坪
土地坐落 永吉段四小段 91 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 125
忠孝東路五段中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 50%比忠孝東路五段中位 低 31%比信義區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,480 萬
+20%
2026 年推估1,771 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 9F/11F 0房1廳1衛 · 12.17 坪 145.1 萬/坪總 1,765 萬 2024-02-02 6F/11F 2房2廳2衛 · 18.36 坪 142.2 萬/坪總 2,610 萬 2023-09-25 3F/11F 1房1廳1衛 · 26.18 坪 143 萬/坪總 2,400 萬 2023-06-21 8F/11F 2房1廳1衛 · 15.03 坪 126.2 萬/坪總 1,898 萬 2023-04-30 10F/11F 1房1廳1衛 · 12.98 坪 141 萬/坪總 1,830 萬 2022-04-13 9F/11F 2房1廳1衛 · 26.92 坪 133 萬/坪總 2,250 萬 2022-03-09 2F/11F 1房1廳1衛 · 12.98 坪 120.2 萬/坪總 1,560 萬 2022-02-11 2F/11F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 129.5 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。