臺北市大安區和平東路一段50巷1弄8號7F/7F
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 117.3 萬/坪 × 11.26 坪
權狀坪數11.26 坪
主建物4.66 坪
公設比52.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.26 坪
└ 主建物 4.66 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪11.26 坪
土地坐落 龍泉段三小段 69-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 117.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.3 萬/坪
本筆成交 117.3
本棟中位 110.4
和平東路一段中位 110.4
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 6%比和平東路一段中位 高 6%比大安區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
+3%
2026 年推估1,355 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-24 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 135.6 萬/坪總 1,768 萬 2025-12-07 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 128 萬/坪總 1,640 萬 2025-10-13 2F/7F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 124.8 萬/坪總 1,800 萬 2025-06-16 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 126.2 萬/坪總 1,618 萬 2024-10-18 6F/7F 1房2廳1衛 · 10.57 坪 145.6 萬/坪總 1,538 萬 2024-08-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.05 坪 124.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-02 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.75 坪 118.1 萬/坪總 1,388 萬 2024-06-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 18.01 坪 115.5 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。