臺北市大安區忠孝東路三段251巷10弄11之3號4F/4F
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 101 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物25.66 坪
公設比0%
當時屋齡61 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 懷生段一小段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101 萬/坪
本筆成交 101
本棟中位 101
忠孝東路三段中位 87
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 0%比忠孝東路三段中位 高 16%比大安區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+2%
2026 年推估3,046 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。