臺北市北投區大度路三段187號10F/14F
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 63.4 萬/坪 × 45.68 坪
權狀坪數45.68 坪
主建物21.7 坪
公設比29.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.68 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪45.68 坪
土地坐落 關渡段二小段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,410 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 39.7
大度路三段中位 41.6
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 60%比大度路三段中位 高 52%比北投區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,410 萬
+1%
2026 年推估2,429 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 68.3 萬/坪總 2,610 萬 2025-10-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 72.86 坪 41.6 萬/坪總 3,030 萬 2023-02-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.13 坪 39.7 萬/坪總 2,230 萬 2021-06-13 14F/14F 6房2廳2衛 · 87.78 坪 37.6 萬/坪總 3,300 萬 2018-09-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.13 坪 34.1 萬/坪總 1,915 萬 2016-03-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.09 坪 39.1 萬/坪總 2,190 萬 2015-06-12 13F/14F 3房0廳2衛 · 45.68 坪 36.8 萬/坪總 1,680 萬 2015-06-12 13F/14F 0房0廳0衛 · 61.36 坪 32.6 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。