臺北市中山區新生北路二段108號11F/14F
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 41.8 萬/坪 × 10.53 坪
權狀坪數10.53 坪
主建物8.83 坪
公設比16.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 10.53 坪
└ 主建物 8.83 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪10.53 坪
土地坐落 吉林段三小段 919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 38.6
新生北路二段中位 62.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 8%比新生北路二段中位 低 33%比中山區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交440 萬
+12%
2026 年推估494 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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2026-07-05 9F/14F 0房0廳0衛 · 10.88 坪 32.9 萬/坪總 358 萬 2026-06-11 12F/14F 1房1廳1衛 · 8.58 坪 50.7 萬/坪總 435 萬 2026-05-18 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 46.5 萬/坪總 488 萬 2026-04-18 4F/14F 1房1廳1衛 · 8.31 坪 51.7 萬/坪總 430 萬 2026-03-04 3F/14F 2房1廳1衛 · 10.53 坪 50 萬/坪總 527 萬 2026-01-24 13F/14F 0房1廳1衛 · 6.98 坪 47.3 萬/坪總 330 萬 2026-01-17 13F/14F 0房1廳1衛 · 6.98 坪 46.6 萬/坪總 325 萬 2025-12-22 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 52 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。