臺北市文山區萬安街44巷10號2F/7F
2019-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,146 萬 46 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
主建物17.31 坪
公設比21.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪24.91 坪
土地坐落 萬芳段一小段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 42.2
萬安街中位 44.9
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 9%比萬安街中位 高 2%比文山區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,146 萬
+22%
2026 年推估1,400 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-02-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 62.6 萬/坪總 1,900 萬 2019-01-22 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.91 坪 36.5 萬/坪總 910 萬 2016-12-25 7F/7F 2房1廳1衛 · 18.07 坪 42.1 萬/坪總 760 萬 2016-04-07 5F/7F 2房1廳1衛 · 30.07 坪 13.3 萬/坪總 400 萬 2015-11-23 5F/7F 2房1廳1衛 · 24.91 坪 42.2 萬/坪總 1,050 萬 2014-11-09 2F/7F 2房1廳1衛 · 24.91 坪 35.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。