臺北市文山區辛亥路七段84巷7號11F/11F
2014-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 54.2 萬/坪 × 61.99 坪
權狀坪數61.99 坪
主建物37.7 坪
公設比33.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.99 坪
└ 主建物 37.7 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 14.58 坪
0 坪61.99 坪
土地坐落 實踐段三小段 99 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,360 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 50.1
辛亥路七段中位 46.8
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 8%比辛亥路七段中位 高 16%比文山區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 53.1 萬/坪總 1,990 萬 2024-06-17 10F/11F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 62.6 萬/坪總 1,720 萬 2023-10-25 2F/11F 3房2廳1衛 · 28.08 坪 60.5 萬/坪總 1,698 萬 2022-11-28 6F/11F 3房1廳2衛 · 33.51 坪 50.1 萬/坪總 1,680 萬 2021-08-07 7F/11F 2房2廳2衛 · 33.7 坪 49.2 萬/坪總 1,658 萬 2017-07-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 28.07 坪 44.9 萬/坪總 1,260 萬 2017-03-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 28.07 坪 46.3 萬/坪總 1,300 萬 2017-03-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 27.87 坪 46.5 萬/坪總 1,296 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。