臺北市士林區文林路500號7F/13F
2014-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 73.9 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物28.77 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 陽明段二小段 493 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 73.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 90.7
文林路中位 72.6
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 19%比文林路中位 高 2%比士林區 2014 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。