臺北市大安區通安街8號9F/9F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 115.9 萬/坪 × 20.36 坪
權狀坪數20.36 坪
主建物7.55 坪
公設比41.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 20.36 坪
└ 主建物 7.55 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪20.36 坪
土地坐落 通化段四小段 58-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,360 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 115.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.9 萬/坪
本筆成交 115.9
本棟中位 119.1
通安街中位 76
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 3%比通安街中位 高 53%比大安區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,360 萬
+22%
2026 年推估2,868 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 7F/9F 4房2廳2衛 · 28.43 坪 128.4 萬/坪總 3,650 萬 2024-06-21 4F/9F 2房2廳1衛 · 28.46 坪 127.5 萬/坪總 3,280 萬 2023-09-26 2F/9F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 123.2 萬/坪總 2,710 萬 2022-05-03 5F/9F 2房2廳2衛 · 31.73 坪 117.4 萬/坪總 3,470 萬 2022-01-23 2F/9F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 98.7 萬/坪總 2,435 萬 2022-01-17 2F/9F 2房1廳1衛 · 28.49 坪 113.7 萬/坪總 3,000 萬 2021-09-10 4F/9F 1房2廳1衛 · 24.64 坪 100.7 萬/坪總 2,480 萬 2021-03-09 9F/9F 2房1廳1衛 · 22.55 坪 122.3 萬/坪總 2,758 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。