臺北市中山區吉林路93號1F/11F
2012-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 100.9 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物9.42 坪
公設比60%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 9.42 坪
└ 公設等 30.01 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 吉林段二小段 527 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 100.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.9 萬/坪
本筆成交 100.9
本棟中位 88.3
吉林路中位 67.6
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 高 14%比吉林路中位 高 49%比中山區 2012 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（400 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.二個車位無拆分單價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。