臺北市士林區基河路16之2號9F/11F
2018-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,218 萬 108.4 萬/坪 × 11.24 坪
權狀坪數11.24 坪
主建物5.68 坪
公設比41.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.24 坪
└ 主建物 5.68 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪11.24 坪
土地坐落 光華段四小段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.4 萬/坪
本筆成交 108.4
本棟中位 115.8
基河路中位 84.9
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 6%比基河路中位 高 28%比士林區 2018 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,218 萬
+18%
2026 年推估1,441 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。