臺北市大安區仁愛路四段232號7F/12F
2018-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,236 萬 85.9 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物20.32 坪
公設比15.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 仁愛段四小段 13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 107.3
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 20%比仁愛路四段中位 低 16%比大安區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,236 萬
+19%
2026 年推估2,659 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,789 萬
每月月付67,016 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 4F/12F 2房1廳1衛 · 14.68 坪 112.4 萬/坪總 1,650 萬 2024-12-05 9F/12F 0房2廳1衛 · 18.56 坪 111.3 萬/坪總 2,065 萬 2024-05-23 3F/12F 0房0廳0衛 · 41.97 坪 110.8 萬/坪總 4,650 萬 2023-03-31 3F/12F 3房1廳1衛 · 41.97 坪 110.1 萬/坪總 4,620 萬 2022-12-25 8F/12F 1房1廳1衛 · 11 坪 107.3 萬/坪總 1,180 萬 2022-10-08 4F/12F 2房2廳2衛 · 26.8 坪 111.8 萬/坪總 2,998 萬 2022-01-07 4F/12F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 110.4 萬/坪總 2,960 萬 2021-04-08 8F/12F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 108.9 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。