臺北市士林區社中街264巷1弄4號5F/5F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 54.3 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物25.88 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪30 坪
土地坐落 永平段一小段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 54.3
社中街中位 44.3
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比社中街中位 高 23%比士林區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。