臺北市士林區士東路91巷26弄6號7F/7F
2014-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 55.8 萬/坪 × 9.14 坪
權狀坪數9.14 坪
主建物2.8 坪
公設比60%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 9.14 坪
└ 主建物 2.8 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪9.14 坪
土地坐落 三玉段二小段 728 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 81
士東路中位 63.5
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 31%比士東路中位 低 12%比士林區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。