臺北市大安區杭州南路二段61巷38號5F/8F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,199 萬 88.1 萬/坪 × 21.83 坪
權狀坪數21.83 坪
主建物6.3 坪
公設比36.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.83 坪
└ 主建物 6.3 坪
└ 公設等 15.53 坪
0 坪21.83 坪
價格拆解
成交總價1,199 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價979 萬
單價 88.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 87.8
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比杭州南路二段中位 低 6%比大安區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,199 萬
+12%
2026 年推估1,343 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）783 萬
每月月付29,342 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：1交屋補建商72415；建物坐落地號：金華段四小段130地號；地上權房屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。