臺北市中山區林森北路85巷39號6F/7F
2012-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 35.6 萬/坪 × 11.22 坪
權狀坪數11.22 坪
主建物7.54 坪
公設比24%
這筆買到什麼
建物 11.22 坪
└ 主建物 7.54 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪11.22 坪
土地坐落 正義段二小段 331-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 51.6
林森北路中位 59
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 31%比林森北路中位 低 40%比中山區 2012 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。