臺北市大安區瑞安街256巷27號3F/4F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 90.8 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物26.29 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 瑞安段三小段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.8 萬/坪
本筆成交 90.8
本棟中位 90.8
瑞安街中位 93.3
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比瑞安街中位 低 3%比大安區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,730 萬
+7%
2026 年推估2,930 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。