臺北市萬華區昆明街46號6F/8F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 51.7 萬/坪 × 14.98 坪
權狀坪數14.98 坪
主建物9.11 坪
公設比24.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 14.98 坪
└ 主建物 9.11 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪14.98 坪
土地坐落 福星段二小段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 52.1
昆明街中位 51.7
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 1%比昆明街中位 高 0%比萬華區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交775 萬
+20%
2026 年推估929 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。