臺北市大安區信義路四段188號2F/12F
2016-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 66.8 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物14.98 坪
公設比49.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 通化段五小段 9 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 101.8
信義路四段中位 95
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 34%比信義路四段中位 低 30%比大安區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本件建物買賣內含共有部分機械停車位一位2.本件建物買賣含增建部份在內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。