臺北市士林區中山北路七段114巷78弄3號
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,888 萬 142.5 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物48.34 坪
公設比0%
當時屋齡61 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 48.34 坪
土地持分 113.96 坪
0 坪113.96 坪
土地坐落 天玉段三小段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.5 萬/坪
本筆成交 142.5
本棟中位 142.5
中山北路七段中位 59.8
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 138%比士林區 2024 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,888 萬
+1%
2026 年推估6,936 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,378 萬
貸款（8 成）5,510 萬
每月月付206,442 元
30 年總利息1,922 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材石造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。