臺北市中正區忠孝西路一段50號6F/27F

2021-05-14 實價登錄成交明細

成交總價 92,112 萬 90 萬/坪 × 1023.47 坪

權狀坪數1023.47 坪

主建物991.21 坪

公設比3.2%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 1023.47 坪

└ 主建物 991.21 坪

└ 公設等 32.26 坪

土地持分 58.4 坪

0 坪1023.47 坪

土地坐落 公園段二小段 138 地號

成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪

本筆成交 90

本棟中位 77.9

忠孝西路一段中位 75.6

中正區 2021 年中位 82.9

比本棟中位高 16%比忠孝西路一段中位高 19%比中正區 2021 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交92,112 萬

+27%

2026 年推估117,214 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 25,102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）18,422 萬

貸款（8 成）73,690 萬

每月月付2,760,709 元

30 年總利息25,696 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層6F/27F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼骨混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含租約；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。