臺北市士林區中山北路五段746號9F/18F
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 108.3 萬/坪 × 33.23 坪
權狀坪數33.23 坪
主建物19.73 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.23 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪33.23 坪
土地坐落 福林段三小段 817 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.3 萬/坪
本筆成交 108.3
本棟中位 84.5
中山北路五段中位 83.7
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 28%比中山北路五段中位 高 29%比士林區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,600 萬
+0%
2026 年推估3,590 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 16F/18F 3房2廳2衛 · 72.59 坪 109.2 萬/坪總 6,700 萬 2026-01-19 3F/18F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 114 萬/坪總 4,020 萬 2025-08-11 15F/18F 3房2廳2衛 · 72.59 坪 45.2 萬/坪總 3,000 萬 2025-07-17 12F/18F 4房2廳2衛 · 55.66 坪 96 萬/坪總 4,300 萬 2025-07-13 11F/18F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 107.7 萬/坪總 3,880 萬 2025-05-23 12F/18F 2房2廳2衛 · 47.2 坪 111.3 萬/坪總 3,998 萬 2025-03-15 8F/18F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 83.7 萬/坪總 3,950 萬 2025-01-04 12F/18F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 104.4 萬/坪總 3,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。