臺北市北投區西安街二段277號2F/12F
2025-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 82.1 萬/坪 × 59.44 坪
權狀坪數59.44 坪
主建物26.3 坪
公設比33.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.44 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 33.14 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪59.44 坪
土地坐落 立農段五小段 399 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 82.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 63.6
西安街二段中位 68.9
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 29%比西安街二段中位 高 19%比北投區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,500 萬
+1%
2026 年推估4,535 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-04-27 11F/12F 2房2廳2衛 · 45.93 坪 75.1 萬/坪總 3,450 萬 2016-09-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 67.74 坪 55.4 萬/坪總 3,750 萬 2015-11-03 7F/12F 3房2廳3衛 · 82.54 坪 60.6 萬/坪總 5,000 萬 2015-02-10 12F/12F 1房1廳1衛 · 35.04 坪 63.6 萬/坪總 2,230 萬 2015-01-17 8F/12F 4房2廳2衛 · 82.54 坪 61.8 萬/坪總 5,100 萬 2013-09-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 59.44 坪 61.6 萬/坪總 3,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。