臺北市內湖區成功路四段10號9F/12F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 72.4 萬/坪 × 59.72 坪
權狀坪數59.72 坪
主建物45.6 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 59.72 坪
└ 主建物 45.6 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪59.72 坪
土地坐落 康寧段三小段 903 地號
價格拆解
成交總價3,780 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,480 萬
單價 72.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 72.4
成功路四段中位 70
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比成功路四段中位 高 3%比內湖區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,780 萬
+9%
2026 年推估4,123 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。