臺北市松山區光復北路103巷15號3F/23F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,474 萬 159.2 萬/坪 × 21.83 坪
權狀坪數21.83 坪
主建物12.07 坪
公設比37.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.83 坪
└ 主建物 12.07 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪21.83 坪
土地坐落 西松段二小段 722 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 159.2 萬/坪
本筆成交 159.2
本棟中位 159.1
光復北路中位 80
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比光復北路中位 高 99%比松山區 2023 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,474 萬
+5%
2026 年推估3,662 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）695 萬
貸款（8 成）2,779 萬
每月月付104,120 元
30 年總利息969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：總價含面積找補款113753元。加減後總價為34743753元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。