臺北市士林區天玉街27巷27號5F/14F
2020-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 92.4 萬/坪 × 80.78 坪
權狀坪數80.78 坪
主建物33.37 坪
公設比29%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 80.78 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 47.41 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪80.78 坪
土地坐落 天母段三小段 534 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
其中車位−590 萬
扣車位後房價5,010 萬
單價 92.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.4 萬/坪
本筆成交 92.4
本棟中位 94.7
天玉街中位 70.5
士林區 2020 年中位 70.3
比本棟中位 低 2%比天玉街中位 高 31%比士林區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,600 萬
+2%
2026 年推估5,716 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,002 萬
貸款（8 成）4,008 萬
每月月付150,156 元
30 年總利息1,398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（590 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。