帝賞社區
臺南市麻豆區・社區。麻豆區興中路251巷6號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
帝賞社區 行情解讀
臺南市麻豆區的「帝賞社區」位於 麻豆區興中路251巷6號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.5 萬/坪，多數成交落在 23 到 28 萬/坪之間，總價中位約 796 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 帝賞社區 放到整個 麻豆區 來看，它的單價中位比 麻豆區 整體高約 15%（麻豆區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市麻豆區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 18.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-16 | 民生路19之7號 | 694 萬 | 24 | 29 | 華廈 |
| 2023-02-20 | 民生路19之7號 | 837 萬 | 23.1 | 36 | 華廈 |
| 2023-02-17 | 民生路19之7號 | 698 萬 | 23.8 | 29 | 華廈 |
| 2023-05-13 | 民生路19之7號 | 786 萬 | 27.5 | 29 | 華廈 |
| 2023-05-13 | 民生路19之7號 | 838 萬 | 22.5 | 37 | 華廈 |
| 2023-04-25 | 民生路19之7號 | 804 萬 | 23.3 | 34 | 華廈 |
| 2023-04-15 | 民生路19之7號 | 681 萬 | 29 | 24 | 華廈 |
| 2023-04-16 | 民生路19之7號 | 846 萬 | 23.4 | 36 | 華廈 |
| 2023-04-08 | 民生路19之7號 | 674 萬 | 22.8 | 29 | 華廈 |
| 2023-03-08 | 民生路19之7號 | 1,007 萬 | 22.7 | 44 | 華廈 |
| 2023-03-24 | 民生路19之7號 | 674 萬 | 23.2 | 29 | 華廈 |
| 2023-03-25 | 民生路19之7號 | 796 萬 | 27.9 | 29 | 華廈 |
| 2023-03-18 | 民生路19之7號 | 825 萬 | 22.7 | 36 | 華廈 |
| 2023-02-20 | 民生路19之7號 | 657 萬 | 22.4 | 29 | 華廈 |
| 2023-02-25 | 民生路19之7號 | 998 萬 | 22.5 | 44 | 華廈 |
| 2023-02-28 | 民生路19之7號 | 1,026 萬 | 23.2 | 44 | 華廈 |
| 2023-02-19 | 民生路19之7號 | 665 萬 | 22.8 | 29 | 華廈 |
| 2023-02-18 | 民生路19之7號 | 795 萬 | 23 | 34 | 華廈 |
| 2023-02-19 | 民生路19之7號 | 666 萬 | 22.5 | 29 | 華廈 |
| 2023-02-18 | 民生路19之7號 | 1,036 萬 | 23.5 | 44 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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帝賞社區實價登錄成交價多少?
臺南市麻豆區「帝賞社區」周邊實價登錄單價中位約 18.5 萬/坪，多數落在 23–28 萬/坪，總價中位約 796 萬，共 406 筆成交。
帝賞社區和 麻豆區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，帝賞社區 比 麻豆區 整體高約 15%（麻豆區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 帝賞社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 帝賞社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市麻豆區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。