全家福公寓大廈
臺南市麻豆區・社區。麻豆區民生路78-7號3樓。以下為本社區（臺南市麻豆區民生路78之7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
全家福公寓大廈 行情解讀
臺南市麻豆區的「全家福公寓大廈」位於 麻豆區民生路78-7號3樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 8.3 萬/坪，多數成交落在 7 到 14 萬/坪之間，總價中位約 226 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 全家福公寓大廈 放到整個 麻豆區 來看，它的單價中位比 麻豆區 整體低約 48%（麻豆區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市麻豆區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 8.3 萬/坪
門牌 臺南市麻豆區民生路78之7號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 晉江里２１鄰民生路７８之６號四樓 | 200 萬 | 8.29 | 24.12 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-07-24 | 晉江里２１鄰民生路７８之７號四樓 | 350 萬 | 10.74 | 32.6 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-01-24 | 晉江里２１鄰民生路７８之６號七樓 | 345 萬 | 14.3 | 24.12 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-06 | 晉江里２１鄰民生路７８之５號 | 480 萬 | 17.19 | 27.93 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-15 | 晉江里２１鄰民生路７８之４號六樓 | 440 萬 | 13.8 | 31.88 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-21 | 晉江里２１鄰民生路７８之７號六樓 | 300 萬 | 9.2 | 32.6 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-05 | 晉江里２１鄰民生路７８之４號七樓 | 226 萬 | 7.09 | 31.88 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-06 | 民生路７８之７號五樓 | 280 萬 | 8.59 | 32.6 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-05 | 晉江里２１鄰民生路７８之２號八樓 | 200 萬 | 6.77 | 29.54 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-03 | 晉江里２１鄰民生路７８之５號七樓 | 250 萬 | 7.63 | 32.78 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-02 | 晉江里２１鄰民生路７８之１號二樓 | 238 萬 | 6.73 | 35.37 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-24 | 晉江里２１鄰民生路７８之３號五樓 | 205 萬 | 6.67 | 30.71 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-12 | 晉江里２１鄰民生路７８之２號三樓 | 220 萬 | 7.38 | 29.79 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-11 | 晉江里２１鄰民生路７８之６號七樓 | 225 萬 | 9.33 | 24.12 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-06 | 晉江里２１鄰民生路７８之２號六樓 | 195 萬 | 6.6 | 29.54 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-07-26 | 晉江里２１鄰民生路７８之６號七樓 | 185 萬 | 10.24 | 18.07 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-27 | 台南市麻豆區晉江里２１鄰民生路７８之８號六樓 | 230 萬 | 7.13 | 32.27 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-02-25 | 台南市麻豆區晉江里２１鄰民生路７８之４號六樓 | 198 萬 | 6.21 | 31.88 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-26 | 台南市麻豆區民生路78-6號1樓 | 153 萬 | 8.63 | 17.72 | 一層/八層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 麻豆市五公有零售市場（市場，約 570 公尺）、麻豆市三公有零售市場（市場，約 607 公尺）、麻豆站 加油站（加油站，約 702 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 161 公尺、最近銀行「麻豆農會」 342 公尺、最近超市「屈臣氏」 365 公尺、最近學校「麻豆國小」 454 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-03-15 | 民生路36之8號 | 2,300 萬 | 25.8 | 89 | 透天 |
| 2019-03-15 | 民生路36之7號 | 1,700 萬 | 24.9 | 68 | 透天 |
| 2020-05-29 | 信義路50號 | 1,550 萬 | 23.3 | 67 | 透天 |
| 2019-03-25 | 信義路48號 | 1,500 萬 | 22.3 | 67 | 透天 |
| 2016-08-06 | 信義路46號 | 119 萬 | 1.4 | 86 | 透天 |
| 2024-08-03 | 同仁街8之8號 | 483 萬 | 15.4 | 31 | 華廈 |
| 2024-08-03 | 同仁街8之8號 | 483 萬 | 14.4 | 34 | 華廈 |
| 2024-08-10 | 同仁街8之8號 | 535 萬 | 18.6 | 29 | 華廈 |
| 2024-08-07 | 同仁街8之8號 | 501 萬 | 17.4 | 29 | 華廈 |
| 2024-07-27 | 同仁街8之8號 | 526 萬 | 18.2 | 29 | 華廈 |
| 2024-07-20 | 同仁街8之8號 | 525 萬 | 18.3 | 29 | 華廈 |
| 2024-04-13 | 同仁街8之8號 | 720 萬 | 25.1 | 29 | 華廈 |
| 2024-04-20 | 同仁街8之8號 | 716 萬 | 24.9 | 29 | 華廈 |
| 2021-07-24 | 民生路19之5號 | 658 萬 | 14.1 | 51 | 華廈 |
| 2021-01-28 | 民生路19之5號 | 690 萬 | 14.8 | 51 | 華廈 |
| 2020-07-09 | 民生路19之5號 | 680 萬 | 14.9 | 51 | 華廈 |
| 2020-06-09 | 民生路19之5號 | 635 萬 | 13.7 | 51 | 華廈 |
| 2019-11-27 | 民生路19之5號 | 638 萬 | 13.2 | 52 | 華廈 |
| 2019-11-27 | 民生路19之5號 | 620 萬 | 13.5 | 51 | 華廈 |
| 2019-10-29 | 民生路19之5號 | 692 萬 | 13.3 | 61 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
麻豆區預售建案
麻豆區其他社區
看 麻豆區 整區行情與排行 →全家福公寓大廈 常見問題
全家福公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市麻豆區「全家福公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 8.3 萬/坪，多數落在 7–14 萬/坪，總價中位約 226 萬，共 19 筆成交。
全家福公寓大廈和 麻豆區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，全家福公寓大廈 比 麻豆區 整體低約 48%（麻豆區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 全家福公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 全家福公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市麻豆區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。