仁愛都會特區社區
臺南市麻豆區・社區。麻豆區仁愛路32之47號。以下為本社區（臺南市麻豆區仁愛路32之47號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
仁愛都會特區社區 行情解讀
臺南市麻豆區的「仁愛都會特區社區」位於 麻豆區仁愛路32之47號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.3 萬/坪，多數成交落在 18 到 21 萬/坪之間，總價中位約 970 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 仁愛都會特區社區 放到整個 麻豆區 來看，它的單價中位比 麻豆區 整體高約 20%（麻豆區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市麻豆區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.3 萬/坪
門牌 臺南市麻豆區仁愛路32之47號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 仁愛路３２之６８號 | 1,430 萬 | 28.66 | 49.89 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2021-04-09 | 仁愛路３２之６８號 | 980 萬 | 19.64 | 49.89 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2021-03-30 | 仁愛路３２之６０號 | 1,200 萬 | 20.52 | 58.48 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2021-02-08 | 仁愛路３２之６５號 | 970 萬 | 19.31 | 50.23 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2021-02-08 | 仁愛路３２之６６號 | 975 萬 | 19.47 | 50.08 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2020-12-27 | 仁愛路３２之６７號 | 935 萬 | 19.02 | 49.15 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2020-09-21 | 仁愛路３２之６３號 | 936 萬 | 18.43 | 50.79 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2019-12-08 | 仁愛路３２之６２號 | 900 萬 | 17.72 | 50.79 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2019-08-01 | 仁愛路３２之６１號 | 920 萬 | 15.98 | 57.58 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 麻豆夜市（市場，約 328 公尺）、麻豆站 加油站（加油站，約 457 公尺）、麻豆果菜批發市場（市場，約 557 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 155 公尺、最近超市「大利多生活百貨大賣場」 265 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 320 公尺、最近診所「德昌中醫聯合診所」 321 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-11 | 仁愛路53號 | 1,250 萬 | 15.3 | 82 | 透天 |
| 2024-03-31 | 仁愛路32號 | 1,780 萬 | 25.8 | 69 | 透天 |
| 2024-06-23 | 仁愛路32號 | 1,680 萬 | 25.1 | 67 | 透天 |
| 2021-12-26 | 仁愛路58號 | 2,100 萬 | 18.3 | 114 | 透天 |
| 2015-01-28 | 仁愛路36號 | 1,100 萬 | 14.4 | 76 | 透天 |
| 2022-01-10 | 仁愛路36號 | 1,588 萬 | 22.3 | 71 | 透天 |
| 2021-02-18 | 興農里仁愛路61號 | 2,500 萬 | 20.5 | 122 | 透天 |
| 2021-04-09 | 仁愛路32之68號 | 980 萬 | 19.6 | 50 | 透天 |
| 2025-08-02 | 仁愛路32之68號 | 1,430 萬 | 28.7 | 50 | 透天 |
| 2020-12-27 | 仁愛路32之67號 | 935 萬 | 19 | 49 | 透天 |
| 2021-02-08 | 仁愛路32之66號 | 975 萬 | 19.5 | 50 | 透天 |
| 2021-02-08 | 仁愛路32之65號 | 970 萬 | 19.3 | 50 | 透天 |
| 2020-12-01 | 自由路27號 | 406 萬 | 9.3 | 44 | 透天 |
| 2020-09-21 | 仁愛路32之63號 | 936 萬 | 18.4 | 51 | 透天 |
| 2019-12-08 | 仁愛路32之62號 | 900 萬 | 17.7 | 51 | 透天 |
| 2018-11-15 | 自由路22之1號 | 870 萬 | 15.7 | 56 | 透天 |
| 2018-11-15 | 自由路22之18號 | 910 萬 | 16.5 | 55 | 透天 |
| 2019-08-01 | 仁愛路32之61號 | 920 萬 | 16 | 58 | 透天 |
| 2021-03-30 | 仁愛路32之60號 | 1,200 萬 | 20.5 | 58 | 透天 |
| 2018-11-15 | 自由路22之2號 | 828 萬 | 15.9 | 52 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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仁愛都會特區社區實價登錄成交價多少?
臺南市麻豆區「仁愛都會特區社區」本社區實價登錄單價中位約 19.3 萬/坪，多數落在 18–21 萬/坪，總價中位約 970 萬，共 9 筆成交。
仁愛都會特區社區和 麻豆區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，仁愛都會特區社區 比 麻豆區 整體高約 20%（麻豆區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 仁愛都會特區社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 仁愛都會特區社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市麻豆區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。