當代學苑
臺南市鹽水區・社區。鹽水區蔦松路56巷40號。以下為本社區（臺南市鹽水區蔦松路56巷40號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
當代學苑 行情解讀
臺南市鹽水區的「當代學苑」位於 鹽水區蔦松路56巷40號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 6.4 萬/坪，總價中位約 340 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 當代學苑 放到整個 鹽水區 來看，它的單價中位比 鹽水區 整體低約 37%（鹽水區 整體中位約 10.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市鹽水區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 6.4 萬/坪
門牌 臺南市鹽水區蔦松路56巷40號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-10-20 | 蔦松路５６巷４０號 | 340 萬 | 6.4 | 53.12 | 一層，二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-29 | 岸內里１５鄰蔦松路５６巷４０號 | 240 萬 | 4.52 | 53.12 | 一層，二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鹽水市場（市場，約 658 公尺）、臺南市鹽水區忠義段 違章工廠（違章工廠，約 748 公尺）、臺南市鹽水區忠義段 違章工廠（違章工廠，約 748 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 65 公尺、最近公園「西門公園」 107 公尺、最近學校「鹽水國小」 311 公尺、最近超市「PaxMArt」 528 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 10.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-29 | 蔦松路56巷40號 | 240 萬 | 4.5 | 53 | 華廈 |
| 2019-10-20 | 蔦松路56巷40號 | 340 萬 | 6.4 | 53 | 華廈 |
| 2023-03-26 | 蔦松路56巷42號 | 475 萬 | 10.1 | 47 | 華廈 |
| 2024-08-12 | 蔦松路56巷46號 | 250 萬 | 7.3 | 34 | 華廈 |
| 2014-03-16 | 蔦松路56巷46號 | 120 萬 | 3.5 | 34 | 華廈 |
| 2015-01-29 | 蔦松路56巷46號 | 180 萬 | 5.1 | 35 | 華廈 |
| 2017-08-28 | 蔦松路56巷46號 | 180 萬 | 4.7 | 38 | 華廈 |
| 2018-03-24 | 蔦松路56巷46號 | 166 萬 | 6.5 | 26 | 華廈 |
| 2019-04-26 | 蔦松路56巷46號 | 168 萬 | 5.2 | 32 | 華廈 |
| 2020-03-05 | 蔦松路56巷46號 | 210 萬 | 6.1 | 34 | 華廈 |
| 2020-07-16 | 岸內里蔦松路56巷46號 | 250 萬 | 6.6 | 38 | 華廈 |
| 2021-01-21 | 蔦松路56巷46號 | 230 萬 | 6.5 | 35 | 華廈 |
| 2021-08-03 | 蔦松路56巷46號 | 250 萬 | 7.3 | 34 | 公寓 |
| 2014-04-14 | 蔦松路56巷48號 | 300 萬 | 5.8 | 52 | 華廈 |
| 2013-08-05 | 蔦松路56巷32號 | 165 萬 | 6.9 | 24 | 華廈 |
| 2015-05-31 | 蔦松路56巷32號 | 165 萬 | 4.6 | 36 | 華廈 |
| 2015-11-18 | 蔦松路56巷32號 | 135 萬 | 3.7 | 37 | 華廈 |
| 2019-09-21 | 蔦松路56巷32號 | 150 萬 | 5.7 | 26 | 華廈 |
| 2020-05-23 | 蔦松路56巷32號 | 218 萬 | 5.9 | 37 | 華廈 |
| 2020-12-21 | 岸內里蔦松路56巷32號 | 250 萬 | 6.9 | 36 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
鹽水區預售建案
看 鹽水區 整區行情與排行 →當代學苑 常見問題
當代學苑實價登錄成交價多少?
臺南市鹽水區「當代學苑」本社區實價登錄單價中位約 6.4 萬/坪，總價中位約 340 萬，共 2 筆成交。
當代學苑和 鹽水區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，當代學苑 比 鹽水區 整體低約 37%（鹽水區 整體中位約 10.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 當代學苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 當代學苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市鹽水區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。