綠園道二期B區
臺南市關廟區・社區。關廟區大仁街235巷5號。以下為本社區（臺南市關廟區大仁街235巷5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
綠園道二期B區 行情解讀
臺南市關廟區的「綠園道二期B區」位於 關廟區大仁街235巷5號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15 萬/坪，多數成交落在 15 到 15 萬/坪之間，總價中位約 880 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 綠園道二期B區 放到整個 關廟區 來看，它的單價中位與 關廟區 整體行情相近（關廟區 整體中位約 15.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市關廟區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15 萬/坪
門牌 臺南市關廟區大仁街235巷5號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-10 | 大仁街２３５巷５之７號 | 836 萬 | 14.16 | 59.04 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2021-02-28 | 大仁街２３５巷５之３號 | 870 萬 | 14.92 | 58.32 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2021-01-24 | 大仁街２３５巷５之６號 | 860 萬 | 14.85 | 57.9 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2020-11-27 | 大仁街２３５巷５之５號 | 889 萬 | 15.18 | 58.55 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2020-11-15 | 大仁街２３５巷５號 | 915 萬 | 15.37 | 59.55 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2020-06-16 | 大仁街２３５巷５之１號 | 900 萬 | 15.43 | 58.32 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2019-08-31 | 大仁街２３５巷５之２號 | 880 萬 | 15.03 | 58.55 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 關廟公有零售市場（市場，約 770 公尺）。 生活機能：最近公園「文二公園」 148 公尺、最近超商「全家便利商店」 408 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 662 公尺、最近超市「美廉社」 780 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-15 | 大仁街235巷5號 | 915 萬 | 15.4 | 60 | 透天 |
| 2020-06-16 | 大仁街235巷5之1號 | 900 萬 | 15.4 | 58 | 透天 |
| 2019-08-31 | 大仁街235巷5之2號 | 880 萬 | 15 | 59 | 透天 |
| 2021-02-28 | 大仁街235巷5之3號 | 870 萬 | 14.9 | 58 | 透天 |
| 2020-11-27 | 大仁街235巷5之5號 | 889 萬 | 15.2 | 59 | 透天 |
| 2020-07-19 | 大仁街235巷1號 | 1,003 萬 | 16.5 | 61 | 透天 |
| 2019-08-31 | 大仁街235巷1之1號 | 885 萬 | 15.2 | 58 | 透天 |
| 2022-03-18 | 大仁街235巷1之1號 | 920 萬 | 15.8 | 58 | 透天 |
| 2015-03-23 | 大仁街235巷16號 | 790 萬 | 12.4 | 64 | 透天 |
| 2021-01-24 | 大仁街235巷5之6號 | 860 萬 | 14.9 | 58 | 透天 |
| 2015-03-23 | 大仁街235巷18號 | 790 萬 | 12.4 | 64 | 透天 |
| 2021-02-20 | 大仁街235巷1之2號 | 870 萬 | 14.9 | 59 | 透天 |
| 2015-03-23 | 大仁街235巷12號 | 780 萬 | 12.2 | 64 | 透天 |
| 2015-03-23 | 大仁街235巷10號 | 790 萬 | 12.4 | 64 | 透天 |
| 2020-12-12 | 大仁街235巷1之3號 | 888 萬 | 15.2 | 58 | 透天 |
| 2021-03-10 | 大仁街235巷5之7號 | 836 萬 | 14.2 | 59 | 透天 |
| 2015-03-23 | 大仁街235巷20號 | 780 萬 | 12 | 65 | 透天 |
| 2023-08-14 | 大仁街235巷20號 | 1,368 萬 | 21.1 | 65 | 透天 |
| 2015-03-23 | 大仁街235巷8號 | 780 萬 | 12.2 | 64 | 透天 |
| 2020-03-17 | 大仁街235巷7號 | 1,020 萬 | 17.4 | 59 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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綠園道二期B區實價登錄成交價多少?
臺南市關廟區「綠園道二期B區」本社區實價登錄單價中位約 15 萬/坪，多數落在 15–15 萬/坪，總價中位約 880 萬，共 7 筆成交。
綠園道二期B區和 關廟區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，綠園道二期B區 與 關廟區 整體行情相近（關廟區 整體中位約 15.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 綠園道二期B區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 綠園道二期B區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市關廟區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。